UN APPARTEMENT 5 pièces — 781 098 €
1 B ALL FORAIN F VERDIER 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 781 098 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AC44
Contenance725 m²
Préfixe815
SectionAC
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13888317. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozenne
Revenus
34 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 1 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
François VerdierTisséo156 m
François VerdierTisséo196 m
François VerdierTisséo258 m
Place DupuyTisséo267 m
Grand RondTisséo275 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
476 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
391 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-84,7% évolution globale
595 709 €prix moyen
2025
153 000 €
4 026 EUR/m² -81,3% 2025
816 000 €
5 787 EUR/m² +4,5% 2024
781 098 €
5 917 EUR/m² +506,4% Vente actuelle 2023
128 800 €
+114,7% 2022
60 000 €
-90,3% 2022
620 000 €
4 697 EUR/m² -29,9% 2022
884 000 €
7 687 EUR/m² +152,6% 2021
350 000 €
2 917 EUR/m² -55,0% 2021
778 000 €
4 523 EUR/m² +38,5% 2020
561 700 €
4 012 EUR/m² -40,9% 2020
950 000 €
4 241 EUR/m² +111,1% 2020
450 000 €
5 000 EUR/m² -30,2% 2020
644 867 €
4 574 EUR/m² +0,4% 2020
642 500 €
5 587 EUR/m² -1,2% 2019
650 000 €
4 643 EUR/m² +113,1% 2019
305 000 €
3 389 EUR/m² -49,2% 2018
600 000 €
4 255 EUR/m² +20,0% 2018
500 000 €
2 747 EUR/m² -29,9% 2017
713 370 €
3 755 EUR/m² -8,4% 2017
778 900 €
3 477 EUR/m² -14,4% 2016
910 000 €
4 892 EUR/m² +115,1% 2014
423 077 €
3 679 EUR/m² -57,7% 2014
1 001 000 €
5 500 EUR/m²Biens comparables
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