UN APPARTEMENT 2 pièces — 2 000 €
72 RTE DE DORAN 74700 SALLANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²47 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A444
Contenance2 139 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14437948. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Nord
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sallanches (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
400,42%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallanches
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Les Quatre TêtesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha356 m
Les Quatre TêtesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha361 m
Pré de FoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha435 m
Pré de FoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha436 m
Place GrenetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha492 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,0% évolution globale
278 567 €prix moyen
2025
297 500 €
4 508 EUR/m² -14,8% 2025
349 000 €
4 205 EUR/m² +2,6% 2025
340 000 €
1 472 EUR/m² -12,1% 2025
387 000 €
+1 915,6% 2025
19 200 €
-94,7% 2025
360 000 €
4 444 EUR/m² +5,6% 2025
341 000 €
4 372 EUR/m² +12,9% 2025
302 000 €
4 377 EUR/m² +15 000,0% 2024
2 000 €
47 EUR/m² -99,5% Vente actuelle 2024
406 000 €
4 511 EUR/m² +31,0% 2024
310 000 €
4 627 EUR/m² -3,1% 2024
320 000 €
4 324 EUR/m² -16,0% 2024
381 000 €
4 233 EUR/m² +5 421,7% 2024
6 900 €
+30,2% 2024
5 300 €
-98,7% 2024
411 000 €
4 670 EUR/m² +22,7% 2024
335 000 €
4 786 EUR/m² +1 575,0% 2024
20 000 €
+11,1% 2024
18 000 €
-94,8% 2024
344 000 €
4 247 EUR/m² +5,2% 2024
327 000 €
4 360 EUR/m² -1,5% 2023
332 000 €
4 548 EUR/m² -2,1% 2023
339 000 €
4 708 EUR/m² +31,9% 2023
257 000 €
3 836 EUR/m² -5,9% 2023
273 000 €
4 333 EUR/m² -28,0% 2023
379 000 €
4 211 EUR/m² +32,5% 2023
286 000 €
4 540 EUR/m² -8,6% 2023
313 000 €
4 347 EUR/m² -1,6% 2023
318 000 €
4 676 EUR/m² -2,8% 2023
327 000 €
4 671 EUR/m² -3,3% 2023
338 000 €
4 694 EUR/m² +1 777,8% 2023
18 000 €
-56,6% 2023
41 500 €
-91,5% 2023
487 900 €
4 435 EUR/m² +82,4% 2023
267 512 €
4 246 EUR/m² +2,6% 2023
260 848 €
4 140 EUR/m² -38,8% 2023
426 400 €
4 585 EUR/m² -14,5% 2023
499 000 €
4 798 EUR/m² +2 276,2% 2023
21 000 €
-92,3% 2023
274 000 €
4 419 EUR/m² -29,9% 2023
391 100 €
4 394 EUR/m² +4,6% 2023
374 000 €
4 795 EUR/m² +24,3% 2023
301 000 €
4 426 EUR/m² +3,2% 2023
291 700 €
3 889 EUR/m² +9 623,3% 2023
3 000 €
70 EUR/m² -98,9% 2023
284 000 €
4 000 EUR/m² -51,3% 2023
583 000 €
4 383 EUR/m² +97,6% 2023
295 000 €
4 609 EUR/m² -19,2% 2023
365 000 €
4 398 EUR/m² +21,5% 2023
300 500 €
4 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (605)
Services publics260 · 59 m
Santé195 · 89 m
Commerces117 · 242 m
Sport/Loisirs9 · 290 m
Enseignement8 · 106 m
Tourisme8 · 322 m
Transports8 · 369 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES111 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES635 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES684 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES739 m · Public
Permis de construire Commune de SALLANCHES
520permis récents
2 137logements autorisés
160 309 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements456 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement176 m²1
Declaration prealable oct. 2025
6
1 logement18 m²1