UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €

92 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 74700 SALLANCHES
Vendu le 23 octobre 2025
3 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle A3679
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3679

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028881. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 280 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 140
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sallanches (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
2608 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sallanches

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Place GrenetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha155 m
Place Charles AlbertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha192 m
Pré de FoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha197 m
Pré de FoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha206 m
Les Quatre TêtesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha331 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-76,1% évolution globale
138 594 €prix moyen
2025
63 500 €
2 761 EUR/m² -46,2%
2025
118 000 €
3 105 EUR/m² -29,4% Vente actuelle
2021
167 100 €
3 038 EUR/m² +39,3%
2021
120 000 €
719 EUR/m² +118,2%
2019
55 000 €
1 964 EUR/m² +12 122,2%
2019
450 €
16 EUR/m² -99,8%
2019
282 000 €
2 256 EUR/m² +60,9%
2017
175 300 €
1 019 EUR/m² -34,1%
2015
266 000 €
2 128 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
3 105 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
2 923 EUR/m²138 m2025
39 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
118 200 €
3 195 EUR/m²468 m2024
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (675)

Services publics265 · 11 m
Santé247 · 9 m
Commerces116 · 11 m
Enseignement15 · 347 m
Sport/Loisirs14 · 57 m
Tourisme9 · 46 m
Transports9 · 30 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES340 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES415 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES489 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Sallanches773 m · Privé

Permis de construire Commune de SALLANCHES

520permis récents
2 137logements autorisés
160 309 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements456 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement176 m²1
Declaration prealable oct. 2025

6

1 logement18 m²1