UNE MAISON 5 pièces — 354 450 €
893 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 450 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²3 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL84
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14437384. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Ouest
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
Arrêts les plus proches
Allee Montesquieu 2Cars Régionaux 33 - Gironde273 m
Allee Montesquieu 2Cars Régionaux 33 - Gironde273 m
J.J. RousseauCars Régionaux 33 - Gironde309 m
J.J. RousseauCars Régionaux 33 - Gironde309 m
J.J. RousseauCars Régionaux 33 - Gironde309 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
354 450 €prix moyen
2024
354 450 €
3 509 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourg1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Brugat1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Airials1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charlotte de Lamourous1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LE PIAN MEDOC
474permis récents
716logements autorisés
75 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1