UN APPARTEMENT 2 pièces — 392 400 €
12 RUE CORNAC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 400 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle PL18
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionPL
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14431994. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9
Revenus
30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM153 m
Paul DoumerTBM170 m
Paul DoumerTBM172 m
Paul DoumerTBM175 m
Paul DoumerTBM202 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
126 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+50,9% évolution globale
443 990 €prix moyen
2024
392 400 €
5 232 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2024
542 500 €
7 045 EUR/m² +235,3% 2023
161 806 €
4 623 EUR/m² -64,2% 2023
452 000 €
7 533 EUR/m² -34,2% 2023
687 250 €
7 636 EUR/m² +67,4% 2021
410 500 €
6 842 EUR/m² +5,7% 2020
388 180 €
5 794 EUR/m² -58,1% 2020
926 500 €
6 056 EUR/m² +3,5% 2020
895 000 €
7 397 EUR/m² +98,1% 2019
451 700 €
6 742 EUR/m² +2,2% 2017
441 920 €
5 892 EUR/m² -50,9% 2017
900 000 €
4 327 EUR/m² +75,8% 2016
512 000 €
4 231 EUR/m² +274,8% 2016
136 600 €
3 903 EUR/m² -50,0% 2016
273 000 €
3 640 EUR/m² +94,4% 2015
140 430 €
4 012 EUR/m² -57,6% 2015
331 000 €
4 138 EUR/m² -43,8% 2015
589 000 €
3 850 EUR/m² +9,1% 2015
540 000 €
1 588 EUR/m² +294,2% 2014
137 000 €
6 850 EUR/m² -31,2% 2014
199 000 €
2 970 EUR/m² -23,5% 2014
260 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1