UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 500 €
1 BD DE LA FABRIQUE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 500 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle H73
Contenance974 m²
Préfixe844
SectionH
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047186. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barral-Bonnet
Revenus
29 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Ste Anne HaïfaMarseille110 m
L'AillaudeMarseille122 m
Ste Anne HaïfaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
L'AillaudeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
L'AillaudeMarseille130 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+101,5% évolution globale
113 475 €prix moyen
2025
135 000 €
4 655 EUR/m² -10,9% 2025
151 500 €
3 607 EUR/m² -46,8% Vente actuelle 2024
285 000 €
4 191 EUR/m² +214,9% 2023
90 500 €
2 828 EUR/m² -6,7% 2023
97 000 €
3 345 EUR/m² -3,0% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² -32,4% 2020
148 000 €
3 895 EUR/m² +164,3% 2020
56 000 €
2 000 EUR/m² -49,1% 2018
110 000 €
1 078 EUR/m² -35,3% 2018
170 000 €
4 146 EUR/m² +78,9% 2018
95 000 €
2 500 EUR/m² -33,1% 2018
142 000 €
3 381 EUR/m² +44,9% 2018
98 000 €
2 333 EUR/m² +22,5% 2017
80 000 €
1 905 EUR/m² -5,3% 2017
84 500 €
2 012 EUR/m² -23,2% 2017
110 000 €
2 619 EUR/m² +34,1% 2016
82 000 €
2 563 EUR/m² +5,1% 2015
78 000 €
1 773 EUR/m² -13,3% 2015
90 000 €
3 750 EUR/m² +34,3% 2014
67 000 €
1 595 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (959)
Santé384 · 59 m
Services publics324 · 18 m
Commerces155 · 1 m
Sport/Loisirs43 · 212 m
Transports23 · 159 m
Enseignement21 · 172 m
Tourisme9 · 389 m
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Ecole
Ecole maternelle Sainte-Anne231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Anne240 m · Public
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Collège Sainte-Anne534 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne553 m · Privé
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Lycée professionnel Frédéric Mistral593 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune