UNE MAISON 2 pièces — 5 000 €

204 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 86100 CHATELLERAULT
Vendu le 05 novembre 2024
125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 5 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle DI38
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14429936. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -88,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

16 800 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 268
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tellerault (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
5690 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
1630 observations
📈Rendement locatif brut
79,01%
Loyer estimé : 329 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtellerault

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TAC47
Cars Régionaux 86 - Vienne3

Arrêts les plus proches

KrebsTAC65 m
KrebsTAC65 m
AFPATAC110 m
ChâteauneufTAC116 m
Sécurité SocialeTAC119 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-94,0% évolution globale
62 594 €prix moyen
2024
5 000 €
125 EUR/m² -95,0% Vente actuelle
2023
100 000 €
690 EUR/m² +20,8%
2020
82 781 €
246 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 2p
5 000 €
125 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
16 000 €
400 EUR/m²482 m2025
40 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
55 000 €
1 222 EUR/m²753 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle France Souché344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot469 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châtellerault486 m · Public
Lycée
Lycée Marcelin Berthelot561 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse586 m · Privé

Permis de construire Commune de CHATELLERAULT

446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1