UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €

24 RUE DES MOULINS 86100 CHATELLERAULT
Vendu le 09 octobre 2025
1 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 382 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle CW43
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537506. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 150 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,7%Chômage
16%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tellerault (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
5690 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
1630 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtellerault

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TAC38
Cars Régionaux 86 - Vienne12

Arrêts les plus proches

PosteTAC240 m
Berthelot/PtHenriIV (2)Cars Régionaux 86 - Vienne243 m
La Poste (2)Cars Régionaux 86 - Vienne243 m
WilsonTAC245 m
CHATELLERAULT La PosteCars Régionaux 86 - Vienne247 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-60,1% évolution globale
61 167 €prix moyen
2025
55 000 €
1 222 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2021
44 000 €
978 EUR/m² -45,0%
2018
80 000 €
552 EUR/m² +128,6%
2018
35 000 €
778 EUR/m² +133,3%
2016
15 000 €
113 EUR/m² -89,1%
2015
138 000 €
1 062 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
55 000 €
1 222 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
45 000 €
1 098 EUR/m²579 m2025
41 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
612 EUR/m²579 m2025
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHATELLERAULT

446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1