UNE MAISON 5 pièces — 259 000 €
43 RUE DE LA GAUDELLERIE 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 744 m²
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE5
Contenance1 744 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14424766. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlouis Sud et Ouest
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4118
Arrêts les plus proches
Les SablonsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41468 m
Les SablonsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41469 m
Les SablonsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41469 m
BoisdenierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41673 m
BoisdenierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41685 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
259 000 €prix moyen
2024
259 000 €
2 292 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé5 · 253 m
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Transports1 · 601 m
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1
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