UNE MAISON 4 pièces — 109 750 €

1 B RUE DU GUET 63160 BILLOM
Vendu le 07 novembre 2024
1 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 750 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 306 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AN178
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14422574. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Billom

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
11%Cadres
Population active2 083
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Billom (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
802 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,211,7 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Billom

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

Place Alfred ThomasREGION - cars Région Puy-de-Dôme115 m
Ancienne Gare - Avenue de la GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme307 m
Ecole DessaigneREGION - cars Région Puy-de-Dôme326 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+115,2% évolution globale
122 650 €prix moyen
2024
109 750 €
1 098 EUR/m² -15,6% Vente actuelle
2023
130 000 €
1 667 EUR/m² +5,3%
2018
123 500 €
1 764 EUR/m² -37,9%
2018
199 000 €
640 EUR/m² +290,2%
2016
51 000 €
729 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
82 000 €
854 EUR/m²299 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
197 100 €
2 053 EUR/m²275 m2025
96 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
143 500 €
1 594 EUR/m²251 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (220)

Services publics85 · 22 m
Santé61 · 27 m
Commerces45 · 41 m
Sport/Loisirs17 · 160 m
Enseignement5 · 181 m
Transports4 · 261 m
Tourisme3 · 34 m

Écoles (5)

Collège
Collège Notre-Dame222 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame260 m · Privé
Collège
Collège du Beffroi300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guyot Dessaigne346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Croze395 m · Public

Permis de construire Commune de BILLOM

212permis récents
355logements autorisés
29 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement2 m²1