UNE MAISON 5 pièces — 190 500 €

18 RUE DE LA GRANGE 49600 MONTREVAULT SUR EVRE
Vendu le 16 octobre 2024
2 117 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 500 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain866 m²
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
96%

Données cadastrales

Référence parcelle WK142
Contenance866 m²
Préfixe085
SectionWK
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14421172. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Fief-Sauvin

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrevault-sur-�vre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
434 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
1147 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrevault-sur-Èvre

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

PLACE DE L'EGLISE - MONTREVAULT-SUR-EVRE (LA CHAUSSAIRE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande415 m
Place de l'EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent440 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,8% évolution globale
187 950 €prix moyen
2024
190 500 €
2 117 EUR/m² +2,8% Vente actuelle
2020
185 400 €
2 060 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 867 EUR/m²447 m2025
83 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
190 500 €
2 117 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 410 EUR/m²2.0 km2025
83 m²
Voir

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Ecole élémentaire privée LA CHAUSSAIRE513 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTREVAULT SUR EVRE

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528logements autorisés
44 920 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement58 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement19 m²1