UNE MAISON 4 pièces — 318 000 €
12 RUE DE PRADEL 44350 GUERANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²2 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX324
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14417385. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 808 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais
Revenus
25 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�rande (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guérande
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-37,9% évolution globale
321 667 €prix moyen
2024
318 000 €
2 013 EUR/m² +135,6% Vente actuelle 2024
135 000 €
-73,6% 2024
512 000 €
3 241 EUR/m²Biens comparables
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