UNE MAISON 6 pièces — 475 100 €
5 ALL MANET 17137 L HOUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 100 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²4 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB376
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14415851. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Houmeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Houmeau
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)36
Arrêts les plus proches
Les MouettesYELO (La Rochelle)120 m
Les MouettesYELO (La Rochelle)120 m
Le ChêneYELO (La Rochelle)271 m
Le ChêneYELO (La Rochelle)271 m
Le Clos du ChêneYELO (La Rochelle)309 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
349 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+131,8% évolution globale
340 050 €prix moyen
2024
475 100 €
4 359 EUR/m² +131,8% Vente actuelle 2016
205 000 €
1 881 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de L HOUMEAU
190permis récents
290logements autorisés
29 126 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1