UNE MAISON 6 pièces — 478 000 €
26 RUE FRANCOIS MITTERAND 17137 L HOUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 478 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²4 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC343
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400616. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Houmeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Houmeau
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)28
Arrêts les plus proches
MonsidunYELO (La Rochelle)139 m
MonsidunYELO (La Rochelle)143 m
MonsidunYELO (La Rochelle)147 m
MitterrandYELO (La Rochelle)180 m
MitterrandYELO (La Rochelle)225 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+54,2% évolution globale
397 900 €prix moyen
2025
478 000 €
4 051 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2023
444 300 €
3 765 EUR/m² +23,7% 2020
359 300 €
3 045 EUR/m² +15,9% 2015
310 000 €
3 229 EUR/m²Biens comparables
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