UN APPARTEMENT 3 pièces — 355 000 €
34 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BO48
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14413027. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassigny
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 2 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
La Ferrage ZOU ! Scolaire110 m
La FerragePalm à la demande;Palmbus167 m
La FerragePalm à la demande;Palmbus167 m
DelaupPalm à la demande;Palmbus172 m
DelaupPalm à la demande;Palmbus175 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+232,5% évolution globale
491 665 €prix moyen
2025
870 000 €
6 692 EUR/m² +145,1% 2024
355 000 €
3 586 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2017
480 000 €
5 333 EUR/m² +83,4% 2016
261 660 €
4 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2697)
Services publics1404 · 63 m
Commerces650 · 36 m
Santé414 · 36 m
Tourisme87 · 47 m
Transports84 · 43 m
Enseignement29 · 328 m
Sport/Loisirs29 · 280 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vial325 m · Public
Collège
Collège Stanislas354 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas354 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas354 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro421 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1