UNE MAISON 4 pièces — 31 500 €
13 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 86400 CIVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 500 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB517
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14410814. Sources et méthode
Contexte du quartier
619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Civray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Civray (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,08,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,87%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Civray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne236 m
CIVRAY CentreCars Régionaux 86 - Vienne237 m
CIVRAY CentreCars Régionaux 86 - Vienne239 m
Col Camille ClaudelCars régionaux 79 - Deux Sèvres417 m
Col Camille ClaudelCars régionaux 79 - Deux Sèvres417 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-54,0% évolution globale
50 000 €prix moyen
2024
31 500 €
303 EUR/m² -54,0% Vente actuelle 2019
68 500 €
685 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CIVRAY
17permis récents
36logements autorisés
2 563 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements22 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mai 2018
1
8 logements510 m²1
Permis de construire avr. 2018
5
1 logement136 m²1
Permis de construire févr. 2018
5
1 logement136 m²1