UNE MAISON 4 pièces — 25 000 €
6 RUE DU FBG SENEGEAUD 86400 CIVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD37
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13967978. Sources et méthode
Contexte du quartier
619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Civray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Civray (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,08,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
33,22%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Civray
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Cars Régionaux 86 - Vienne6
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lycée André Th Albert HiveCars régionaux 79 - Deux Sèvres219 m
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Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne442 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D148ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D148ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D148ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D148ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-100,0% évolution globale
46 917 €prix moyen
2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
105 000 €
840 EUR/m² +320,0% 2024
25 000 €
236 EUR/m² -79,2% Vente actuelle 2021
120 000 €
1 263 EUR/m² +700,0% 2021
15 000 €
263 EUR/m² -9,1% 2019
16 500 €
104 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CIVRAY
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36logements autorisés
2 563 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements22 m²1
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1
1 logement126 m²1
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1
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5
1 logement136 m²1