UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 500 €
4 PL CHARLES HERMITE 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 500 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ523
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14408609. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kennedy
Revenus
19 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ChauvetSankéo88 m
ChauvetSankéo88 m
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Le ChatelierSankéo99 m
Le ChatelierSankéo99 m
Historique des ventes à cette adresse
12ventes
+1 088,9% évolution globale
106 125 €prix moyen
2025
107 000 €
1 672 EUR/m² +20,2% 2025
89 000 €
2 225 EUR/m² +6,0% 2025
84 000 €
1 714 EUR/m² +4,3% 2024
80 500 €
2 013 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2022
92 000 €
1 438 EUR/m² -70,2% 2022
308 500 €
3 466 EUR/m² +196,6% 2021
104 000 €
2 537 EUR/m² 0,0% 2021
104 000 €
2 667 EUR/m² +22,4% 2021
85 000 €
2 125 EUR/m² -30,9% 2020
123 000 €
2 158 EUR/m² +40,6% 2017
87 500 €
2 188 EUR/m² +872,2% 2014
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (976)
Services publics479 · 10 m
Santé297 · 62 m
Commerces104 · 108 m
Sport/Loisirs45 · 273 m
Enseignement37 · 108 m
Tourisme8 · 263 m
Transports6 · 108 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Romain Rolland135 m · Public
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Ecole maternelle Anatole France350 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France350 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat392 m · Public
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Lycée polyvalent Jean Lurçat392 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1