UN APPARTEMENT 2 pièces — 35 000 €
5 RUE DES AMANDIERS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AH443
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14466422. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,87%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Collège Jean MoulinSankéo97 m
Jean MoulinSankéo99 m
Jean MoulinSankéo99 m
Jean MoulinSankéo112 m
Jean MoulinSankéo128 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-13,6% évolution globale
94 237 €prix moyen
2025
95 000 €
1 000 EUR/m² +5,6% 2025
90 000 €
1 343 EUR/m² +157,1% 2024
35 000 €
921 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
1 250 EUR/m² -86,6% 2024
149 000 €
1 505 EUR/m² +473,1% 2023
26 000 €
591 EUR/m² -85,6% 2022
180 500 €
2 099 EUR/m² +240,6% 2022
53 000 €
1 656 EUR/m² -86,4% 2021
390 000 €
2 349 EUR/m² +326,2% 2021
91 500 €
1 253 EUR/m² +140,8% 2021
38 000 €
679 EUR/m² -59,8% 2019
94 500 €
1 313 EUR/m² +350,0% 2019
21 000 €
288 EUR/m² -12,5% 2019
24 000 €
667 EUR/m² -83,8% 2018
148 000 €
1 495 EUR/m² +38,3% 2017
107 000 €
915 EUR/m² +181,6% 2016
38 000 €
1 188 EUR/m² -52,5% 2015
80 000 €
702 EUR/m² -27,3% 2014
110 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1923)
Services publics902 · 50 m
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Ecole maternelle JORDI BARRE410 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse463 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1