UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 050 €
6 RUE DE LA FONTAINE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 050 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AM96
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14401377. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus19
Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Rotonde BonaparteAix lebus121 m
BonaparteAix lecar134 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar134 m
Rotonde BonaparteAix lebus134 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+636,8% évolution globale
220 825 €prix moyen
2024
840 000 €
8 485 EUR/m² +346,7% 2024
188 050 €
5 877 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2023
175 000 €
5 645 EUR/m² +25,0% 2022
140 000 €
-17,6% 2022
170 000 €
5 862 EUR/m² +10,7% 2019
153 500 €
4 386 EUR/m² -3,3% 2018
158 700 €
4 408 EUR/m² +28,0% 2018
124 000 €
4 429 EUR/m² -14,5% 2017
145 000 €
4 531 EUR/m² +27,2% 2017
114 000 €
5 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2873)
Services publics1160 · 9 m
Commerces759 · 49 m
Santé751 · 8 m
Enseignement76 · 180 m
Tourisme60 · 96 m
Sport/Loisirs45 · 63 m
Transports22 · 230 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Sextius163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius168 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence349 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)388 m · Privé
Collège
Collège Auguste Mignet422 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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