UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €

36 RUE SAINT-LEONARD 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 05 novembre 2024
5 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 96 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle EM113
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14393707. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Préfecture

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Banque de FranceYELO (La Rochelle)32 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)43 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)60 m
RempartsYELO (La Rochelle)121 m
RempartsYELO (La Rochelle)121 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+311,6% évolution globale
332 700 €prix moyen
2025
640 000 €
3 765 EUR/m² +158,1%
2024
248 000 €
5 061 EUR/m² -39,5% Vente actuelle
2018
410 000 €
3 832 EUR/m² +95,2%
2017
210 000 €
3 088 EUR/m² +35,0%
2015
155 500 €
2 880 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
229 000 €
4 321 EUR/m²279 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
194 000 €
4 128 EUR/m²133 m2025
47 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
173 000 €
4 325 EUR/m²176 m2025
40 m²
Voir

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