UNE MAISON 4 pièces — 106 500 €
52 RUE DES PUITS - AGNAC 12300 FLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain780 m²
Prix/m²1 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1303
Contenance780 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14393127. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flagnac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Flagnac (2025)
🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flagnac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
106 500 €prix moyen
2024
106 500 €
1 315 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Agnac133 m · Public
Collège
Collège Paul Ramadier1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FLAGNAC
46permis récents
53logements autorisés
5 657 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement57 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement153 m²1