UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €
21 BD NOSTRADAMUS 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AI48
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14392742. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire5
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
ThéâtreSalon69 m
ThéâtreOuest Étang81 m
TheatreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
THEATRESalon85 m
ThéâtreSalon85 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-17,1% évolution globale
155 600 €prix moyen
2024
141 000 €
2 712 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2020
99 000 €
2 475 EUR/m² -64,0% 2019
275 000 €
4 104 EUR/m² +195,7% 2018
93 000 €
650 EUR/m² -45,3% 2018
170 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1239)
Services publics494 · 2 m
Santé390 · 59 m
Commerces253 · 29 m
Sport/Loisirs39 · 48 m
Enseignement37 · 134 m
Tourisme14 · 91 m
Transports12 · 171 m
Écoles (10)
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC)219 m · Privé
Collège
Collège la Présentation298 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marceau Ginoux329 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation339 m · Privé
Lycée
Lycée de l'Empéri339 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
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1
1 logement146 m²1
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