UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 300 €
24 RUE COUTELLERIE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 300 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AN150
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171425. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire6
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
CarnotSalon81 m
CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
THEATRESalon200 m
ThéâtreSalon200 m
ThéâtreOuest Étang202 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+282,0% évolution globale
120 579 €prix moyen
2025
152 800 €
4 244 EUR/m² +67,4% 2025
91 300 €
1 863 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2023
130 430 €
3 432 EUR/m² -56,5% 2023
300 000 €
3 571 EUR/m² +185,7% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² +40,0% 2022
75 000 €
2 344 EUR/m² -66,6% 2022
224 500 €
2 580 EUR/m² +22 449 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
68 000 €
1 388 EUR/m² -27,7% 2018
94 000 €
2 474 EUR/m² -44,0% 2017
168 000 €
2 000 EUR/m² +41,8% 2016
118 500 €
1 580 EUR/m² +196,3% 2014
40 000 €
476 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme13 · 33 m
Transports12 · 203 m
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Ecole primaire privée La Présentation152 m · Privé
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Ecole élémentaire du boulevard David280 m · Public
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Lycée Viala Lacoste316 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1