UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 300 €
124 RUE DES FRERES KENNEDY 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 300 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AN219
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199747. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire6
Ouest Étang3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Léopold CorenSalon152 m
Léopold CorenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Léopol CorenOuest Étang158 m
Léopold CorenSalon162 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
683 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
677 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+61,7% évolution globale
116 657 €prix moyen
2025
173 300 €
3 466 EUR/m² +82,4% Vente actuelle 2024
95 000 €
2 714 EUR/m² -13,6% 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² +57,1% 2023
70 000 €
2 000 EUR/m² -65,0% 2023
200 100 €
4 764 EUR/m² +46,5% 2021
136 623 €
3 036 EUR/m² +66,6% 2020
82 000 €
2 343 EUR/m² -5,7% 2020
87 000 €
1 933 EUR/m² +4,8% 2020
83 000 €
2 371 EUR/m² -40,3% 2018
139 000 €
1 986 EUR/m² +29,7% 2016
107 200 €
2 552 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1215)
Services publics487 · 16 m
Santé376 · 4 m
Commerces244 · 25 m
Sport/Loisirs43 · 222 m
Enseignement40 · 109 m
Tourisme13 · 78 m
Transports12 · 143 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation94 m · Privé
Collège
Collège la Présentation99 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du boulevard David190 m · Public
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC)234 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel le Rocher238 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1