UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
22 RUE DES TOURNELLES 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle B1387
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14391153. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Romagny
Revenus
25 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RomagnyTAC Mobilités61 m
RomagnyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha61 m
RomagnyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha66 m
RomagnyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha76 m
RomagnyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha77 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+26,2% évolution globale
256 029 €prix moyen
2025
294 000 €
3 585 EUR/m² -7,0% 2025
316 000 €
4 716 EUR/m² +2,9% 2025
307 000 €
3 699 EUR/m² +86,1% 2024
165 000 €
3 367 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2024
300 000 €
2 913 EUR/m² -2,3% 2024
307 200 €
3 701 EUR/m² -25,4% 2024
411 850 €
3 744 EUR/m² +1 111,3% 2024
34 000 €
-94,4% 2023
608 340 €
3 600 EUR/m² +2 545,0% 2023
23 000 €
-96,6% 2023
672 000 €
4 870 EUR/m² +157,5% 2022
261 000 €
3 896 EUR/m² +401,9% 2022
52 000 €
765 EUR/m² -81,3% 2022
278 000 €
3 519 EUR/m² +25,2% 2021
222 000 €
3 217 EUR/m² -7,1% 2021
239 000 €
3 515 EUR/m² -24,1% 2021
315 050 €
3 059 EUR/m² +32,4% 2021
238 000 €
3 606 EUR/m² +3,5% 2021
230 000 €
3 485 EUR/m² -8,7% 2021
252 000 €
2 831 EUR/m² +7,9% 2021
233 500 €
3 384 EUR/m² -37,8% 2020
375 700 €
3 648 EUR/m² +134,8% 2019
160 000 €
3 019 EUR/m² +814,3% 2018
17 500 €
-92,5% 2018
234 200 €
3 394 EUR/m² -27,5% 2017
323 000 €
3 136 EUR/m² +26,7% 2017
255 000 €
3 750 EUR/m² +15,9% 2017
220 000 €
2 651 EUR/m² -35,2% 2016
339 600 €
3 297 EUR/m² +39,6% 2016
243 250 €
3 475 EUR/m² +104,4% 2016
119 000 €
2 429 EUR/m² -36,0% 2015
185 800 €
2 815 EUR/m² -22,6% 2015
240 000 €
2 727 EUR/m² +3,0% 2014
233 000 €
3 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1292)
Services publics728 · 55 m
Commerces258 · 98 m
Santé222 · 80 m
Sport/Loisirs33 · 198 m
Enseignement22 · 255 m
Tourisme20 · 299 m
Transports9 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE259 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE354 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE462 m · Public
Collège
Collège Michel Servet466 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1