UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 500 €

8 PL DES HALLES 34570 PIGNAN
Vendu le 04 octobre 2024
2 940 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 500 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA180
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14388331. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 474 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pignan (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
595 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
196 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pignan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

;nom du réseau34
TAM13

Arrêts les plus proches

Square TribesTAM303 m
Square Tribes;nom du réseau304 m
Square Tribes;nom du réseau304 m
Le Temple;nom du réseau313 m
Le TempleTAM319 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-19,8% évolution globale
177 000 €prix moyen
2024
123 500 €
2 940 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2021
247 000 €
3 088 EUR/m² +85,7%
2020
133 000 €
2 660 EUR/m² -29,1%
2017
187 500 €
2 344 EUR/m² -23,8%
2016
246 000 €
976 EUR/m² +66,2%
2015
148 000 €
2 114 EUR/m² -3,9%
2015
154 000 €
1 571 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
147 400 €
3 510 EUR/m²172 m2025
42 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
123 500 €
2 940 EUR/m²0 m2024
42 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
163 300 €
3 474 EUR/m²422 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (274)

Services publics126 · 16 m
Santé94 · 33 m
Commerces27 · 14 m
Sport/Loisirs14 · 227 m
Transports8 · 344 m
Enseignement5 · 283 m

Écoles (4)

Collège
Collège Marie Curie324 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet469 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert1.1 km · Public

Permis de construire Commune de PIGNAN

520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement121 m²1