UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 300 €
31 AV DE LA GARE 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 300 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM223
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189918. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 474 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM10
Arrêts les plus proches
René Drap;nom du réseau112 m
Coopérative OléicoleTAM115 m
René Drap;nom du réseau115 m
René Drap;nom du réseau120 m
Square Tribes;nom du réseau136 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-1,6% évolution globale
144 533 €prix moyen
2025
163 300 €
3 474 EUR/m² +988,7% Vente actuelle 2024
15 000 €
238 EUR/m² -93,3% 2024
223 258 €
3 544 EUR/m² +68,7% 2024
132 315 €
4 010 EUR/m² +10,3% 2022
120 000 €
3 871 EUR/m² -33,3% 2021
180 000 €
3 103 EUR/m² +10,9% 2021
162 320 €
3 246 EUR/m² +14,3% 2020
142 000 €
3 156 EUR/m² +11,6% 2020
127 200 €
4 103 EUR/m² +3,8% 2020
122 550 €
2 607 EUR/m² -29,9% 2019
174 700 €
3 012 EUR/m² +56,4% 2018
111 672 €
2 482 EUR/m² -1,7% 2018
113 600 €
2 582 EUR/m² -34,4% 2017
173 150 €
2 886 EUR/m² +22,8% 2017
141 000 €
3 133 EUR/m² -23,0% 2017
183 070 €
3 001 EUR/m² +40,8% 2016
130 000 €
2 549 EUR/m² -21,2% 2016
165 000 €
2 538 EUR/m² -0,6% 2016
166 000 €
2 767 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement6 · 110 m
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Ecole primaire Marcellin Albert740 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
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1
2 logements224 m²1
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