UN APPARTEMENT 4 pièces — 225 000 €
11 AV DES CIGALES 06510 CARROS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD175
Contenance3 855 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14382775. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère
Revenus
19 000 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Carros (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,123,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
14,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carros
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur19
ZOU ! Proximité17
Arrêts les plus proches
Maison Pour TousLignes d'Azur81 m
Saint PaulZOU ! Proximité209 m
MediathequeZOU ! Proximité213 m
Saint PaulLignes d'Azur222 m
MédiathèqueLignes d'Azur228 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+675,9% évolution globale
121 855 €prix moyen
2025
112 500 €
1 480 EUR/m² -37,5% 2025
180 095 €
3 002 EUR/m² -20,0% 2024
225 000 €
2 616 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2024
135 000 €
2 250 EUR/m² +800,0% 2024
15 000 €
-90,6% 2023
160 000 €
2 712 EUR/m² +471,4% 2023
28 000 €
+12,0% 2021
25 000 €
-89,1% 2021
230 000 €
3 026 EUR/m² +1 110,5% 2021
19 000 €
-89,0% 2021
172 000 €
2 867 EUR/m² -4,4% 2021
180 000 €
1 440 EUR/m² +958,8% 2021
17 000 €
-92,1% 2020
216 500 €
2 517 EUR/m² +5,6% 2020
205 000 €
2 253 EUR/m² 0,0% 2020
205 000 €
2 697 EUR/m² -5,1% 2020
216 000 €
2 374 EUR/m² +49,0% 2019
145 000 €
2 417 EUR/m² +61,1% 2019
90 000 €
1 607 EUR/m² +291,3% 2019
23 000 €
-86,1% 2019
165 000 €
2 750 EUR/m² +77,4% 2018
93 000 €
1 550 EUR/m² -41,9% 2018
160 000 €
2 105 EUR/m² +764,9% 2017
18 500 €
-81,5% 2017
100 000 €
556 EUR/m² -28,6% 2016
140 000 €
2 333 EUR/m² +865,5% 2014
14 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (387)
Services publics185 · 6 m
Santé98 · 4 m
Commerces34 · 38 m
Transports32 · 78 m
Sport/Loisirs24 · 35 m
Enseignement12 · 51 m
Tourisme2 · 714 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Moulin43 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lou Souleou130 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carros 3 Vallées140 m ·
Ecole
Ecole maternelle Daudet188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vian225 m · Public
Permis de construire Commune de CARROS
352permis récents
1 286logements autorisés
91 745 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement194 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1