UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
10 RUE DU CIANS 06510 CARROS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC89
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941576. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet
Revenus
24 860 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
2 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Carros (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,123,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
14,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carros
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur22
ZOU ! Proximité16
Arrêts les plus proches
Les AmandiersLignes d'Azur50 m
Les AmandiersZOU ! Proximité54 m
LangevinZOU ! Proximité143 m
LangevinLignes d'Azur152 m
LangevinLignes d'Azur187 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route intercommunale M2210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+56,3% évolution globale
209 150 €prix moyen
2025
250 000 €
2 747 EUR/m² +35,1% 2025
185 000 €
2 342 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
235 000 €
3 615 EUR/m² -6,0% 2023
250 000 €
3 846 EUR/m² -34,8% 2022
383 550 €
4 855 EUR/m² +58,5% 2021
242 000 €
3 723 EUR/m² +15,2% 2021
210 000 €
3 443 EUR/m² +55,6% 2020
135 000 €
2 077 EUR/m² -21,3% 2019
171 500 €
2 638 EUR/m² +14,3% 2019
150 000 €
3 061 EUR/m² -37,8% 2019
241 000 €
3 708 EUR/m² +22,0% 2017
197 500 €
2 500 EUR/m² +31,7% 2017
150 000 €
2 273 EUR/m² -31,8% 2017
220 000 €
3 385 EUR/m² +22,2% 2016
180 000 €
2 769 EUR/m² -7,7% 2016
195 000 €
2 468 EUR/m² +21,9% 2015
160 000 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (374)
Services publics178 · 40 m
Santé94 · 182 m
Commerces39 · 184 m
Transports29 · 67 m
Sport/Loisirs23 · 145 m
Enseignement9 · 269 m
Tourisme2 · 496 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin188 m · Public
Collège
Collège Paul Langevin188 m · Public
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Ecole élémentaire Moulin284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lou Souleou317 m · Public
Médico-social
IME Coteaux d'Azur366 m · Privé
Permis de construire Commune de CARROS
352permis récents
1 286logements autorisés
91 745 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement194 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1