UN APPARTEMENT 4 pièces — 210 000 €
3 RUE DES SELVES 06510 CARROS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain1 453 m²
Prix/m²2 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BD135
Contenance3 424 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578658. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Nouvelle-Les Arbousiers-L'Aspre
Revenus
17 810 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
69%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Carros (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,123,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
14,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carros
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur21
ZOU ! Proximité17
Arrêts les plus proches
Saint PaulZOU ! Proximité100 m
Saint PaulLignes d'Azur116 m
MédiathèqueLignes d'Azur133 m
Saint PaulZOU ! Proximité137 m
Maison Pour TousLignes d'Azur164 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 592,3% évolution globale
148 563 €prix moyen
2025
220 000 €
3 385 EUR/m² +39,7% 2025
157 500 €
3 351 EUR/m² -25,0% 2025
210 000 €
2 658 EUR/m² +133,3% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 343 EUR/m² -61,0% 2025
231 000 €
2 221 EUR/m² +26,6% 2025
182 500 €
2 724 EUR/m² +17,7% 2025
155 000 €
2 313 EUR/m² +6,9% 2024
145 000 €
4 265 EUR/m² -42,0% 2024
250 000 €
3 165 EUR/m² +56,3% 2023
160 000 €
2 462 EUR/m² -31,9% 2023
235 000 €
3 561 EUR/m² -12,3% 2023
268 000 €
4 123 EUR/m² +94,2% 2022
138 000 €
2 464 EUR/m² -41,3% 2022
235 000 €
2 474 EUR/m² +4,4% 2022
225 000 €
2 848 EUR/m² +878,3% 2021
23 000 €
-85,3% 2021
156 000 €
2 786 EUR/m² -7,1% 2021
168 000 €
2 127 EUR/m² +63,1% 2021
103 000 €
3 029 EUR/m² +488,6% 2021
17 500 €
-89,7% 2020
170 000 €
2 152 EUR/m² -11,5% 2020
192 000 €
2 954 EUR/m² +28,0% 2020
150 000 €
2 239 EUR/m² +7,1% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² -12,5% 2020
160 000 €
2 025 EUR/m² -1,2% 2020
162 000 €
2 418 EUR/m² +13,3% 2019
143 000 €
1 810 EUR/m² +43,0% 2019
100 000 €
2 128 EUR/m² -50,0% 2019
200 000 €
1 923 EUR/m² +29,0% 2019
155 000 €
2 313 EUR/m² +40,9% 2019
110 000 €
1 964 EUR/m² -58,5% 2019
265 000 €
2 137 EUR/m² +94,9% 2019
136 000 €
2 894 EUR/m² +806,7% 2018
15 000 €
-90,6% 2018
160 000 €
2 462 EUR/m² -25,6% 2018
215 000 €
2 263 EUR/m² +975,0% 2018
20 000 €
-4,8% 2018
21 000 €
-88,0% 2018
175 000 €
2 215 EUR/m² -4,6% 2018
183 350 €
2 737 EUR/m² +1 733,5% 2018
10 000 €
-93,1% 2017
145 000 €
2 164 EUR/m² -14,7% 2017
170 000 €
2 537 EUR/m² +25,9% 2017
135 000 €
2 500 EUR/m² -25,0% 2017
180 000 €
2 278 EUR/m² +61,7% 2017
111 310 €
2 368 EUR/m² -37,8% 2016
179 000 €
2 266 EUR/m² -20,4% 2016
225 000 €
2 848 EUR/m² +1 150,0% 2015
18 000 €
+38,5% 2015
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (399)
Services publics198 · 20 m
Santé96 · 37 m
Commerces36 · 28 m
Transports32 · 50 m
Sport/Loisirs24 · 168 m
Enseignement11 · 29 m
Tourisme2 · 618 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vian19 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Daudet100 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carros 3 Vallées128 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Moulin256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Spinelli271 m · Public
Permis de construire Commune de CARROS
352permis récents
1 286logements autorisés
91 745 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement194 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1