UN APPARTEMENT 4 pièces — 235 000 €
11 RUE DE L EUSIERE 06510 CARROS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain1 453 m²
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD147
Contenance2 520 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824313. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Nouvelle-Les Arbousiers-L'Aspre
Revenus
17 810 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
69%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Carros (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,123,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
14,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carros
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur19
ZOU ! Proximité17
Arrêts les plus proches
MediathequeZOU ! Proximité46 m
MédiathèqueLignes d'Azur54 m
MediathequeZOU ! Proximité64 m
Maison Pour TousLignes d'Azur101 m
L AspreZOU ! Proximité131 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+50,0% évolution globale
175 729 €prix moyen
2025
240 000 €
3 000 EUR/m² +2,1% 2025
235 000 €
2 938 EUR/m² +29,8% Vente actuelle 2025
181 000 €
2 623 EUR/m² -21,3% 2025
230 000 €
2 674 EUR/m² +21,1% 2025
190 000 €
2 375 EUR/m² -20,2% 2025
238 000 €
2 975 EUR/m² +70,0% 2025
140 000 €
2 979 EUR/m² +3,7% 2024
135 000 €
2 045 EUR/m² -15,6% 2024
160 000 €
2 424 EUR/m² -31,9% 2024
235 000 €
3 406 EUR/m² +11,9% 2024
210 000 €
2 442 EUR/m² +14,4% 2024
183 500 €
2 780 EUR/m² +1,9% 2023
180 000 €
2 250 EUR/m² +190,3% 2023
62 000 €
785 EUR/m² -69,3% 2023
202 080 €
2 526 EUR/m² -7,3% 2022
218 000 €
2 535 EUR/m² +19,8% 2022
182 000 €
2 758 EUR/m² +14,8% 2021
158 500 €
1 981 EUR/m² -16,6% 2021
190 000 €
2 209 EUR/m² +8,6% 2021
175 000 €
2 108 EUR/m² -2,8% 2021
180 000 €
2 093 EUR/m² +20,0% 2021
150 000 €
2 273 EUR/m² -16,7% 2021
180 000 €
2 250 EUR/m² +7,1% 2020
168 000 €
2 100 EUR/m² -11,1% 2020
189 000 €
2 198 EUR/m² -8,7% 2020
207 000 €
3 000 EUR/m² +65,6% 2019
125 000 €
1 894 EUR/m² +20,2% 2019
104 000 €
2 213 EUR/m² -32,9% 2018
155 000 €
2 067 EUR/m² -16,7% 2018
186 000 €
1 958 EUR/m² +21,6% 2018
153 000 €
2 318 EUR/m² -19,0% 2018
189 000 €
2 198 EUR/m² +21,9% 2017
155 000 €
1 938 EUR/m² -24,4% 2017
205 000 €
2 384 EUR/m² +46,4% 2017
140 000 €
2 121 EUR/m² 0,0% 2017
140 000 €
2 121 EUR/m² -5,4% 2016
148 000 €
1 850 EUR/m² -12,9% 2016
170 000 €
2 125 EUR/m² +2,6% 2016
165 750 €
2 511 EUR/m² -21,1% 2016
210 000 €
3 182 EUR/m² +25,2% 2016
167 700 €
2 020 EUR/m² -6,8% 2016
180 000 €
2 250 EUR/m² -5,3% 2015
190 000 €
2 879 EUR/m² +52,0% 2014
125 000 €
2 660 EUR/m² -36,2% 2014
196 000 €
2 063 EUR/m² +22,5% 2014
160 000 €
2 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (389)
Services publics189 · 38 m
Santé97 · 46 m
Commerces34 · 38 m
Transports32 · 67 m
Sport/Loisirs23 · 78 m
Enseignement12 · 115 m
Tourisme2 · 745 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Daudet42 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carros 3 Vallées44 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Vian123 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Giono185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Moulin212 m · Public
Permis de construire Commune de CARROS
352permis récents
1 286logements autorisés
91 745 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement194 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1