UN APPARTEMENT 3 pièces — 372 917 €

1 B RUE FREDERIC CHOPIN 92220 BAGNEUX
Vendu le 07 novembre 2024
5 919 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 372 917 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle M39
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14381310. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier 5

Revenus

19 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
83%Locataires
66%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 326
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagneux (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
3616 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagneux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Jean LonguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Jean LonguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Jean LonguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
248 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-28,7% évolution globale
253 940 €prix moyen
2025
241 000 €
5 605 EUR/m² +864,0%
2025
25 000 €
-93,3%
2024
372 917 €
5 919 EUR/m² +82,8% Vente actuelle
2020
204 000 €
4 744 EUR/m² +17,2%
2020
174 000 €
4 047 EUR/m² -37,6%
2020
279 000 €
4 359 EUR/m² -6,4%
2019
298 000 €
3 921 EUR/m² -15,8%
2019
354 000 €
4 658 EUR/m² +82,5%
2019
194 000 €
4 619 EUR/m² -27,9%
2019
269 000 €
4 270 EUR/m² +0,9%
2019
266 500 €
4 230 EUR/m² +8,1%
2019
246 500 €
3 976 EUR/m² +3,1%
2019
239 000 €
3 794 EUR/m² +14,4%
2019
209 000 €
4 750 EUR/m² -34,3%
2019
318 000 €
4 184 EUR/m² +52,2%
2019
209 000 €
4 644 EUR/m² -38,2%
2019
338 000 €
4 225 EUR/m² +1,2%
2019
334 000 €
4 338 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
386 000 €
5 938 EUR/m²282 m2025
65 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
500 000 €
8 333 EUR/m²995 m2025
60 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
372 917 €
5 919 EUR/m²0 m2024
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (820)

Services publics399 · 36 m
Transports148 · 36 m
Santé132 · 25 m
Commerces73 · 63 m
Sport/Loisirs38 · 152 m
Enseignement19 · 132 m
Tourisme11 · 102 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Niki de Saint Phalle408 m · Public
Collège
Collège Joliot-Curie505 m · Public

Permis de construire Commune de BAGNEUX

149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

269 logements5 545 m²1
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32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025

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226 logements13 600 m²1