UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 500 €
3 RUE OLYMPE DE GOUGES 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle CR120
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659742. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine 03
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
66%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Encyclopédie - MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
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MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+51,8% évolution globale
84 639 €prix moyen
2025
86 500 €
3 327 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
74 000 €
3 700 EUR/m² -35,7% 2025
115 000 €
3 594 EUR/m² -8,0% 2025
125 000 €
3 571 EUR/m² +83,8% 2025
68 000 €
3 400 EUR/m² -4,2% 2024
71 000 €
2 152 EUR/m² -35,5% 2024
110 000 €
3 929 EUR/m² +52,8% 2023
72 000 €
3 000 EUR/m² -31,4% 2023
105 000 €
3 387 EUR/m² +10,3% 2023
95 200 €
3 400 EUR/m² -22,0% 2022
122 000 €
3 588 EUR/m² -30,3% 2022
175 000 €
4 070 EUR/m² +133,3% 2021
75 000 €
3 750 EUR/m² +17,2% 2020
64 000 €
3 200 EUR/m² -14,7% 2020
75 000 €
3 409 EUR/m² +4,9% 2020
71 490 €
3 575 EUR/m² +9,1% 2019
65 500 €
2 977 EUR/m² +9,2% 2018
60 000 €
3 000 EUR/m² -38,8% 2017
98 000 €
2 579 EUR/m² +96,0% 2015
50 000 €
1 471 EUR/m² +19,0% 2015
42 000 €
2 100 EUR/m² -40,0% 2014
70 000 €
1 842 EUR/m² +22,8% 2014
57 000 €
2 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics459 · 12 m
Transports184 · 92 m
Commerces141 · 82 m
Santé81 · 68 m
Enseignement26 · 152 m
Sport/Loisirs21 · 126 m
Tourisme17 · 174 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle La Montjoie232 m · Public
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Ecole élémentaire Gutenberg340 m · Public
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Ecole maternelle Les Drapiers340 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
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5
1 logement106 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
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5
1 logement81 m²1