UNE MAISON 4 pièces — 217 600 €
1 RUE MARIA MONTESSORI 85620 ROCHESERVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 600 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²2 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle ZE208
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14379266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocheservière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rocheservi�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocheservière
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D753Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D753Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D753Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
217 600 €prix moyen
2024
217 600 €
2 790 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics32 · 191 m
Santé26 · 152 m
Sport/Loisirs9 · 361 m
Commerces3 · 344 m
Enseignement1 · 799 m
Tourisme1 · 945 m
Transports1 · 657 m
Écoles (4)
Collège
Collège Saint-Sauveur747 m · Privé
Ecole
école primaire privée la source1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Chaissac1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Chaissac1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ROCHESERVIERE
197permis récents
258logements autorisés
18 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1