UNE MAISON 4 pièces — 217 500 €

35 RUE DES LORIOTS 85620 ROCHESERVIERE
Vendu le 14 mars 2025
2 589 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 500 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain790 m²
Prix/m²2 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 174 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle ZL511
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro511

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620169. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rocheservière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rocheservi�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
145 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rocheservière

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Rue d'AnjouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent688 m
Rue d'AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO688 m
Rue d'AnjouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent699 m
Rue d'AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO701 m
Rue d'AnjouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent713 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Départementale D2753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Départementale D2753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Départementale D2753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+31,4% évolution globale
184 667 €prix moyen
2025
217 500 €
2 589 EUR/m² +27,2% Vente actuelle
2019
171 000 €
2 036 EUR/m² +3,3%
2016
165 500 €
1 970 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
217 500 €
2 589 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
177 000 €
2 329 EUR/m²460 m2025
76 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 474 EUR/m²152 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics50 · 41 m
Santé34 · 225 m
Commerces12 · 244 m
Sport/Loisirs11 · 359 m
Enseignement4 · 348 m
Transports1 · 398 m

Écoles (4)

Collège
Collège Saint-Sauveur310 m · Privé
Ecole
école primaire privée la source676 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Chaissac733 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Chaissac733 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHESERVIERE

197permis récents
258logements autorisés
18 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1