UN APPARTEMENT 4 pièces — 209 010 €
56 RUE DU VELODROME 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 010 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle OB81
Contenance5 792 m²
Préfixe000
SectionOB
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14378746. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Caudéran CentreTBM318 m
Caudéran CentreTBM322 m
VélodromeTBM323 m
Caudéran CentreTBM327 m
TassignyTBM339 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+17,0% évolution globale
176 401 €prix moyen
2025
165 000 €
2 946 EUR/m² -21,1% 2024
209 010 €
2 580 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2024
275 000 €
3 354 EUR/m² +83,3% 2024
150 000 €
2 679 EUR/m² -50,1% 2024
300 400 €
3 755 EUR/m² +24,6% 2023
241 000 €
2 975 EUR/m² +14,8% 2023
210 000 €
3 750 EUR/m² -20,6% 2022
264 600 €
4 009 EUR/m² +1 223,0% 2022
20 000 €
-92,6% 2022
270 465 €
3 381 EUR/m² -7,5% 2022
292 550 €
3 483 EUR/m² +10,4% 2021
265 000 €
4 015 EUR/m² +23,8% 2021
214 000 €
3 242 EUR/m² -22,5% 2021
276 100 €
4 183 EUR/m² +4,2% 2021
264 900 €
3 896 EUR/m² +33,1% 2021
199 050 €
3 016 EUR/m² +1 005,8% 2021
18 000 €
-93,2% 2020
265 000 €
3 272 EUR/m² -3,6% 2020
275 000 €
3 438 EUR/m² +51,9% 2020
181 000 €
3 232 EUR/m² +15,3% 2020
157 000 €
2 804 EUR/m² -38,3% 2020
254 500 €
3 142 EUR/m² -16,0% 2019
303 000 €
3 695 EUR/m² +1 415,0% 2019
20 000 €
-91,7% 2019
239 650 €
3 631 EUR/m² -10,3% 2018
267 100 €
4 047 EUR/m² +2 711,6% 2018
9 500 €
-62,0% 2018
25 000 €
-89,1% 2018
230 000 €
3 485 EUR/m² +109,1% 2017
110 000 €
1 964 EUR/m² -22,5% 2017
142 000 €
2 088 EUR/m² -25,8% 2017
191 300 €
2 898 EUR/m² +34,7% 2016
142 000 €
2 536 EUR/m² -20,2% 2016
178 000 €
2 697 EUR/m² +24,0% 2015
143 500 €
2 174 EUR/m² +856,7% 2015
15 000 €
-89,9% 2015
148 500 €
2 250 EUR/m² -7,2% 2015
160 000 €
2 222 EUR/m² -9,9% 2015
177 500 €
2 191 EUR/m² +65,9% 2014
107 000 €
1 621 EUR/m² +664,3% 2014
14 000 €
-85,7% 2014
98 000 €
1 485 EUR/m² -25,8% 2014
132 000 €
2 357 EUR/m² -6,4% 2014
141 000 €
2 136 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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2
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4
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