UNE MAISON 2 pièces — 76 500 €

35 RUE DE RIVOLI 59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX
Vendu le 14 octobre 2024
1 530 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 500 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN122
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14371161. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 945 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

19 220 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Amand-les-Eaux (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
1225 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
631 observations
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Amand-les-Eaux

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 24/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 438
RHDF-59-P29

Arrêts les plus proches

ST AMAND ELNONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4241 m
ST AMAND ELNONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4264 m
ST AMAND ELNONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4268 m
ST AMAND ELNONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4304 m
ST AMAND ELNONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4319 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D169BRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D169BRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D169BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D169BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Départementale D169BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-59,3% évolution globale
108 167 €prix moyen
2024
76 500 €
1 530 EUR/m² +27,5% Vente actuelle
2024
60 000 €
857 EUR/m² -68,1%
2022
188 000 €
1 918 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
116 010 €
2 368 EUR/m²121 m2025
49 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
76 500 €
1 530 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 105 EUR/m²743 m2025
57 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-LES-EAUX

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817logements autorisés
63 789 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable oct. 2025

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