UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

42 RUE DE VALENCIENNES 59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX
Vendu le 10 septembre 2025
2 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle BT449
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757919. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

19 220 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Amand-les-Eaux (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
1225 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
631 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 530 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Amand-les-Eaux

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 24/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 438
RHDF-59-P210
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

ST AMAND HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4136 m
ST AMAND HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4155 m
SAINT AMAND LES EAUX - EgliseRHDF-59-P2157 m
SAINT AMAND LES EAUX - EgliseRHDF-59-P2158 m
ST AMAND EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4162 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D169BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale D169BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-25,0% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
90 000 €
900 EUR/m² -25,0%
2025
120 000 €
2 105 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 105 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 034 EUR/m²943 m2025
58 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
116 010 €
2 368 EUR/m²746 m2025
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-LES-EAUX

281permis récents
817logements autorisés
63 789 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

2 logements305 m²1