Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

49 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle CA43

Contenance66 m²

Préfixe000

SectionCA

Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14368215. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lingostière-Saint-Isidore

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

4 869 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur19

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Proximité1

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Allée des JardiniersLignes d'Azur53 m

Allée des JardiniersLignes d'Azur64 m

VérolaLignes d'Azur151 m

Saint-IsidoreLignes d'Azur177 m

Saint-Isidore EgliseLignes d'Azur271 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

347 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

350 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

170 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

434 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

466 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+1 007,1% évolution globale

371 696 €prix moyen

2025

310 000 €

4 697 EUR/m² +34,8%

2024

230 000 €

5 000 EUR/m² -35,2% Vente actuelle

2023

355 000 €

5 462 EUR/m² +67,9%

2022

211 428 €

4 596 EUR/m² +0,7%

2022

210 000 €

4 375 EUR/m² -20,2%

2022

263 000 €

4 046 EUR/m² +115,6%

2022

122 000 €

2 218 EUR/m² +464,8%

2021

21 600 €

+2,9%

2021

21 000 €

318 EUR/m² -16,0%

2021

25 000 €

-87,8%

2021

205 100 €

4 770 EUR/m² -93,7%

2021

3 268 318 €

3 007 EUR/m² +8 070,8%

2021

40 000 €

37 EUR/m² -84,9%

2021

265 000 €

+846,4%

2021

28 000 €

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 2p

247 000 €

6 676 EUR/m²400 m2025

3 980 EUR/m²1.3 km2025

49 m²

Services à proximité

Équipements (274)

Services publics120 · 47 m

Santé64 · 78 m

Commerces54 · 47 m

Transports19 · 221 m

Enseignement8 · 100 m

Sport/Loisirs5 · 341 m

Tourisme4 · 164 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Isidore294 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Isidore321 m · Public

Ecole

Ecole primaire Moretti1.3 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Pétronille1.4 km · Public