UN APPARTEMENT 1 pièce — 162 000 €
95 RUE DE GERLAND 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BT2
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14365138. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Artillerie-La Gare
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault993 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault993 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER993 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER993 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
413 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
452 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
463 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+100,5% évolution globale
148 755 €prix moyen
2024
162 000 €
3 951 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2024
188 000 €
3 357 EUR/m² -52,1% 2022
392 350 €
4 904 EUR/m² +137,8% 2022
165 000 €
5 156 EUR/m² +230,0% 2022
50 000 €
1 316 EUR/m² -73,5% 2020
189 000 €
1 673 EUR/m² +11,8% 2020
169 000 €
3 314 EUR/m² +87,2% 2019
90 300 €
3 926 EUR/m² -14,0% 2019
105 000 €
2 333 EUR/m² -29,1% 2018
148 000 €
902 EUR/m² +1,0% 2017
146 500 €
3 488 EUR/m² -40,9% 2017
248 000 €
3 100 EUR/m² +300,0% 2017
62 000 €
1 348 EUR/m² -39,0% 2017
101 700 €
2 991 EUR/m² -17,0% 2016
122 500 €
1 885 EUR/m² -38,8% 2016
200 000 €
2 500 EUR/m² +116,9% 2015
92 200 €
781 EUR/m² -19,1% 2014
114 000 €
3 257 EUR/m² +41,1% 2014
80 800 €
3 513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (922)
Services publics416 · 10 m
Santé265 · 32 m
Transports75 · 102 m
Commerces74 · 92 m
Enseignement49 · 67 m
Sport/Loisirs34 · 98 m
Tourisme9 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Wangari Maathaï89 m · Public
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Ecole secondaire privée IPESS239 m · Privé
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Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon239 m · Privé
INSTITUT SUPERIEUR FORMA INTERNATIONAL239 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune