UNE MAISON 6 pièces — 490 000 €
2 RUE PASTEUR 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 582 m²
Prix/m²4 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle A2149
Contenance1 876 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14364660. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m13 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA24
RHDF-59-P222
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St VaastILEVIA59 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Eglise St VaastRHDF-59-P260 m
St VaastILEVIA101 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2147 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N41Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
574 m 🚗
Route intercommunale M207Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Route intercommunale M207Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m 🚗
Route intercommunale M207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
490 000 €prix moyen
2024
490 000 €
4 016 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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579logements autorisés
38 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements4 999 m²1
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3
1 logement1
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1
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