UN APPARTEMENT 4 pièces — 72 000 €
72 AV DU CADRAN SOLAIRE 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²973 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM2
Contenance7 930 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14363199. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rousse 2
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
74%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,75%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Ouest Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Salon10
Arrêts les plus proches
CaravellesOuest Étang49 m
CaravelleOuest Étang50 m
CaravelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
CaravelleOuest Étang52 m
Cadran SolaireOuest Étang195 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-15,3% évolution globale
101 473 €prix moyen
2024
72 000 €
973 EUR/m² -37,4% Vente actuelle 2024
115 000 €
2 212 EUR/m² +35,3% 2024
85 000 €
1 635 EUR/m² -18,3% 2024
104 000 €
1 600 EUR/m² -11,1% 2024
117 000 €
1 581 EUR/m² +31,1% 2024
89 250 €
1 257 EUR/m² +11,6% 2024
80 000 €
1 231 EUR/m² -15,8% 2024
95 000 €
1 284 EUR/m² -27,5% 2024
130 950 €
1 408 EUR/m² +54,1% 2023
85 000 €
1 149 EUR/m² -31,9% 2023
124 878 €
1 688 EUR/m² +18,9% 2023
105 000 €
2 019 EUR/m² -20,8% 2022
132 500 €
1 791 EUR/m² +76,9% 2022
74 900 €
1 440 EUR/m² -22,9% 2022
97 200 €
1 314 EUR/m² -7,0% 2022
104 500 €
1 659 EUR/m² -19,0% 2021
129 000 €
1 985 EUR/m² +31,6% 2021
98 000 €
1 581 EUR/m² -8,4% 2021
107 000 €
1 446 EUR/m² -26,2% 2021
145 000 €
1 559 EUR/m² +81,3% 2020
80 000 €
1 081 EUR/m² +15,2% 2020
69 474 €
1 616 EUR/m² -22,8% 2020
90 000 €
968 EUR/m² -20,6% 2019
113 317 €
1 531 EUR/m² +3,4% 2019
109 631 €
1 687 EUR/m² +3,1% 2019
106 375 €
1 437 EUR/m² -1,0% 2019
107 500 €
1 453 EUR/m² +19,8% 2019
89 766 €
1 425 EUR/m² -28,0% 2019
124 700 €
1 685 EUR/m² +27,0% 2019
98 211 €
1 511 EUR/m² -19,5% 2019
122 000 €
1 877 EUR/m² +43,5% 2018
85 000 €
1 308 EUR/m² -41,4% 2017
145 000 €
1 959 EUR/m² +35,5% 2017
107 000 €
1 446 EUR/m² +7,0% 2017
100 000 €
1 538 EUR/m² +11,1% 2015
90 000 €
968 EUR/m² -10,0% 2015
100 000 €
1 538 EUR/m² +62,6% 2015
61 500 €
661 EUR/m² -26,8% 2015
84 000 €
1 292 EUR/m² -22,9% 2014
109 000 €
1 172 EUR/m² +17,0% 2014
93 200 €
1 792 EUR/m² +9,6% 2014
85 000 €
1 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (298)
Services publics133 · 38 m
Santé81 · 123 m
Commerces43 · 135 m
Enseignement17 · 291 m
Sport/Loisirs17 · 339 m
Transports6 · 288 m
Tourisme1 · 877 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono183 m · Public
Collège
Collège Miramaris348 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris348 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Cézanne385 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1