UNE MAISON 4 pièces — 84 000 €
13 RUE D ESTAIRES 59232 VIEUX-BERQUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C557
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14360882. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux-Berquin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vieux-Berquin (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,811,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,75%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Berquin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P19
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VIEUX BERQUIN - Grand'PlaceRHDF-59-P164 m
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VIEUX BERQUIN - PlessyRHDF-59-P1790 m
VIEUX BERQUIN - PlessyRHDF-59-P1793 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-30,0% évolution globale
161 000 €prix moyen
2024
84 000 €
683 EUR/m² -77,3% Vente actuelle 2022
370 000 €
1 005 EUR/m² +285,4% 2016
96 000 €
780 EUR/m² -28,9% 2015
135 000 €
1 378 EUR/m² +12,5% 2015
120 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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207logements autorisés
21 343 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
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1
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Permis de construire mars 2024
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1 logement167 m²1