UNE MAISON 4 pièces — 262 721 €
18 RUE DE LAS GENESTAS 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 721 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²3 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW273
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14356458. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM8
Arrêts les plus proches
Terres du Sud;nom du réseau295 m
Terres du Sud;nom du réseau302 m
Terres du SudTAM302 m
Terres du Sud;nom du réseau319 m
Les Thermes;nom du réseau483 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+139,7% évolution globale
177 759 €prix moyen
2024
262 721 €
3 550 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2021
229 116 €
3 756 EUR/m² +109,0% 2021
109 600 €
1 797 EUR/m² 0,0% 2016
109 600 €
1 797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics105 · 50 m
Santé41 · 135 m
Commerces17 · 162 m
Transports9 · 412 m
Sport/Loisirs7 · 179 m
Enseignement4 · 517 m
Tourisme1 · 509 m
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Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
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