UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
54 RUE DECHAVANNE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AI285
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14350924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
VilleREGION - cars Région Ain268 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER674 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER674 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault674 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault674 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-80,4% évolution globale
206 443 €prix moyen
2024
110 000 €
1 528 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2024
146 700 €
2 223 EUR/m² -24,8% 2022
195 000 €
2 167 EUR/m² -26,4% 2021
265 000 €
1 199 EUR/m² +64,6% 2021
161 000 €
2 038 EUR/m² -56,5% 2021
370 000 €
855 EUR/m² +2 542,9% 2021
14 000 €
102 EUR/m² -91,8% 2020
171 100 €
1 901 EUR/m² +10,4% 2019
155 000 €
1 292 EUR/m² -26,1% 2019
209 750 €
2 497 EUR/m² +77,6% 2018
118 100 €
1 327 EUR/m² -79,0% 2017
561 670 €
5 975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1259)
Services publics493 · 15 m
Santé358 · 75 m
Commerces305 · 11 m
Sport/Loisirs35 · 156 m
Enseignement30 · 200 m
Transports21 · 136 m
Tourisme17 · 14 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône200 m ·
Ecole
Ecole primaire Claudel-Dumontet202 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame265 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Notre-Dame265 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame267 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1