UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €

453 RUE NATIONALE 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 29 août 2025
2 159 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AI128
Contenance742 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981736. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active2 749
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

VilleREGION - cars Région Ain384 m
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha608 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault766 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault766 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER766 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+14 800,0% évolution globale
201 249 €prix moyen
2025
149 000 €
2 159 EUR/m² -2,6% Vente actuelle
2025
153 000 €
3 400 EUR/m² +39,1%
2025
110 000 €
5 000 EUR/m² -1,8%
2024
112 000 €
4 480 EUR/m² 0,0%
2024
112 000 €
1 806 EUR/m² +21,7%
2024
92 000 €
1 484 EUR/m² -69,3%
2023
300 000 €
4 839 EUR/m² -52,0%
2023
625 000 €
3 238 EUR/m² +272,0%
2023
168 000 €
2 471 EUR/m² -35,4%
2021
260 000 €
1 884 EUR/m² -8,8%
2017
285 000 €
1 717 EUR/m² +129,8%
2016
124 000 €
1 824 EUR/m² +17,6%
2016
105 440 €
1 598 EUR/m² -78,9%
2015
500 000 €
528 EUR/m² +304,7%
2015
123 550 €
1 791 EUR/m² +12 255,0%
2014
1 000 €

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
149 000 €
2 159 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
109 000 €
1 627 EUR/m²96 m2025
67 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
154 000 €
2 110 EUR/m²59 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1247)

Services publics482 · 17 m
Santé353 · 86 m
Commerces308 · 1 m
Sport/Loisirs37 · 153 m
Enseignement30 · 149 m
Transports20 · 213 m
Tourisme17 · 114 m

Écoles (10)

Collège
Collège Faubert201 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons206 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône206 m ·
Ecole
Ecole primaire Claudel-Dumontet248 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame327 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1