UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
29 T RUE EDOUARD VAILLANT 12300 DECAZEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²1 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK106
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14349900. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Habitat Diffus
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Decazeville (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Decazeville
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain05/03/2014 - 05/03/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
La Réclusie (Marché)Transports Urbains du Bassin216 m
La Réclusie (Marché)Transports Urbains du Bassin216 m
La RéclusieTransports Urbains du Bassin250 m
La RéclusieTransports Urbains du Bassin250 m
La RéclusieTransports Urbains du Bassin312 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,2% évolution globale
51 667 €prix moyen
2024
65 000 €
1 182 EUR/m² +85,7% Vente actuelle 2023
35 000 €
547 EUR/m² -36,4% 2022
55 000 €
567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Macé787 m · Public
Ecole
Ecole maternelle pubique Jean Moulin826 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Decazeville889 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Pont977 m · Public
Collège
Collège Sainte-Foy1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de DECAZEVILLE
39permis récents
182logements autorisés
7 706 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1