UNE MAISON 4 pièces — 87 400 €
55 RTE DU PUECH 12300 DECAZEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 400 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 948 m²
Prix/m²1 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB80
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439921. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Habitat Diffus
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Decazeville (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Decazeville
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain05/03/2014 - 05/03/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin16
Arrêts les plus proches
NantuechTransports Urbains du Bassin275 m
NantuechTransports Urbains du Bassin275 m
Les EstaquesTransports Urbains du Bassin293 m
Les EstaquesTransports Urbains du Bassin293 m
Les EstaquesTransports Urbains du Bassin314 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,5% évolution globale
73 950 €prix moyen
2025
87 400 €
1 457 EUR/m² +44,5% Vente actuelle 2019
60 500 €
1 008 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier1.2 km · Public
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Lycée polyvalent La Découverte1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel La Découverte1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DECAZEVILLE
39permis récents
182logements autorisés
7 706 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1