UNE MAISON 3 pièces — 27 115 €
104 ALL DES PRADES 12110 VIVIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 115 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE235
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188333. Sources et méthode
Contexte du quartier
758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viviez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Viviez (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,15%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viviez
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Glissement de Terrain01/07/1993 - 28/02/1994
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
VIVIEZ - Abri les Prades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
VIVIEZ - Abri les Prades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
Les PradesTransports Urbains du Bassin88 m
Les PradesTransports Urbains du Bassin88 m
Les PradesTransports Urbains du Bassin163 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,7% évolution globale
36 058 €prix moyen
2025
27 115 €
452 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2024
45 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique Le Pont437 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Boissière1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Macé1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle pubique Jean Moulin1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VIVIEZ
9permis récents
9logements autorisés
823 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2020
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mai 2020
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2019
1
1 logement134 m²1